人生就是博

作者：乐居买房

今日（9月25日），，，长沙有1宗谋划性用地挂牌阻止，，，位于长沙县，，，编号为[2020]长沙县059号地块，，，妄想为纯住宅用地。。。。。最终，，，63笔报价后，，，该宗地被人生就是博以90505万元摘得，，，成交楼面价4921元/平，，，溢价率64%。。。。。

长沙县059号地块位于星沙街道支三路以南、凉塘路以北，，，总出让面积61307.45平方米，，，妄想为住宅用地，，，出让年限70年，，，容积率:1.0＜FAR≤3.0,修建密度:D%≤22%,绿地率：GRA%≥35%，，，修建控制高度：H≤80米，，，起始出让价55177万元，，，经盘算，，，起始楼面价3000元/平。。。。。

该宗地的生意条件主要为：1、凭证《长沙市城镇住宅小区配套中小学幼儿园建设及产权移交暂行步伐》（长政办发〔2018）6号）的要求配套建设幼儿园和小学并无偿移交给县教育局，，，该宗地配建的小学为阳高小学二期扩建工程，，，位于星沙街道凉塘路以南、东九线以东，，，用地面积19799平方米，，，扩建校舍15000平方米及相关隶属设施，，，新增30个班规模，，，建设本钱约7000万元（最终以现实爆发金额为准）；；
；2、配建的阳高小学二期扩建工程用地按本钱价2026.4598万元（合68.23万元/亩）划拨给竞得人，，，详细划拨价款以现实宗地面积测算为准；；
；3、凭证《长沙县新建商品房“交房即交证”刷新事情计划》，，，项目建设需切合“交房即交证”要求；；
；4、住宅（毛坯）销售价钱按长沙市价钱主管部分相关划定举行价钱监制审核。。。。。

地图显示，，，059号地块位于黄兴大道西侧，，，距离杭长高速约200米，，，距离地铁3号线螺丝塘站约600米，，，周边二手房小区有海伦春天，，，均价9150元/平；；
；MOMA今世广场均价8234元/平，，，深业睿城均价10856元/平，，，中国铁开国际城均价8272元/平，，，周边暂无新居小区在售。。。。。